2023년 4월 아파트 분양계획 관련 정보입니다. 이젠 각종 규제가 풀리면서 내 집마련 또는 갈아타기 하고자 관심이 많아졌습니다. 오늘은 4월 1일입니다. 4월 첫째 주 아파트 핵심 분양계획 일정을 공유합니다.
2023년 4월 첫째 주 분양계획
2023년 4월 첫째 주 분양계획에 대해서 알아보겠습니다.
다음 주는 신규로 분양하는 물량은 2곳입니다. "파주 운정 B2 호수공원 누에르"와 "휘경자이 디센시아"입니다.
휘경자이 디센시아
4월에 들어서면서 많은 관심을 받고 있는 신규 분양단지는 바로 "휘경자이 디센시아"입니다. 이 단지는 휘경 3 재정비촉진구역 주택 재개발정비사업의 일환으로 서울시 동대문구 휘경동 172번지 일대에 건설되는 공동주택입니다. 다음의 내용은 휘경자이 디센시아의 세부정보입니다.
분양정보
▣ 단지명 : 휘경자이 디센시아
▣ 공급위치 : 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대
▣ 청약일정 : 4월 3일(특공), 4월 4일(1순위), 4월 5일(2순위)
▣ 세대수 : 1,806세대(일반분양 700세대)
▣ 주차대수 : 2,159대(1.2대 1 수준)
▣ 준공예정일 : 2025년 6월
현재 진행현황에 대해서 알고 싶다면 "동대문구청 도시정비 재정비촉진지구 진행 현황" 링크를 통해 확인해 보세요.
특징
▣ 단지 인프라
휘경자이 디센시아는 전 타입을 아침부터 오후까지 따뜻한 분위기를 조성할 수 있도록 "남향위주의 설계"함으로써 채광을 확보했습니다. 신축이라면 꼭 반영하는 "커뮤니티센터"도 있습니다. 이 안에는 헬스장, 스크린골프연습장, 사우나, 도서관 등 입주민들을 위한 여가생활 인프라가 펼쳐집니다.
▣ 교통 인프라
회기역과 외대 앞역을 지나가는 지하철 1호선과 인접하고 더블역세권이라 매우 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 차량 이용 시에도 내부순환도로 등의 접근성이 뛰어나 직장이 밀집해 있는 서울 도심 어디라도 이동이 매우 편리합니다.
▣ 교육 인프라
휘경초등학교부터 대학교에 이르기까지 수준 높은 면학분위기 조성으로 학군도 뛰어납니다. 대학교는 카이스트, 경희대학교, 한국외국어대학교, 서울시립대학교, 고려대학교 등이 있습니다.
▣ 생활 인프라
휘경자이 디센시아는 인근에 농협 하나로마트가 있어 생필품을 구매하는 데 편리하며, 차량 10분 이내 상봉역 코스트코와 망우역의 홈플러스, 청량리역의 롯데백화점, 롯데마트 등이 있어 인프라는 매우 만족스럽다고 할 수 있습니다. 또한, 규모 있는 병원도 입지 해 있는데요. 서울성심병원, 경희의료원, 고려대안암병원, 성북중앙병원 등 대형병원들이 입지 해 있어서 응급상황에서도 빠른 대처가 가능합니다.
전매제한
▣ 1·3 대책 중 '분양권 전매제한 완화'가 본격적으로 시행되었습니다. 수도권은 최대 10년인 전매제한 기간이 최대 3년으로 대폭 줄어들었습니다. 전매제한이 수도권 공공택지(분양가 상한제 적용) 및 규제지역은 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화됩니다.
▣ 휘경자이 디센시아는 전매제한은 1년이며, 실거주 의무도 제외됩니다.
분양가
분양가는 인근 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 공고가 되었습니다. 청약인원이 많아 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
참고로 계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 이루어집니다.
▣ 39 타입 : 3억 5,000만 원 ~ 4 억 1,000만 원
▣ 59 타입 : 6억 6,000만 원 ~ 7억 7,000만 원
▣ 84 타입 : 8억 2,000만 원 ~ 9억 6,000만 원
발코니 확장비는 별도입니다.
39 타입의 경우 발코니 확장비는 없으며, 59 타입은 1,700만 원~1,800만 원, 84 타입은 약 1,900만 원~1,950만 원입니다.
마무리
지금까지 2023년 4월 첫째 주 아파트 분양계획 및 많은 관심을 받고 있는 "휘경자이 디센시아"에 대해서 알아보았습니다. 휘경자이 디센시아는 ①서울 ②더블역세권(회기·외대 앞) ④대단지(1,000세대 이상)라는 매우 큰 장점이 있습니다. 또한, 임장을 해 보면 가성비 있는 다양한 장점(①~④)을 토대로 추후 아파트의 상승장 때에도 도움이 되지 않을까 싶습니다. 경기도 거주자는 '규제 완화'라는 특혜를 활용해 1순위로 청약을 하셔서 서울 입성할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있다고 보입니다. 분양가와 발코니 확장비, 그리고 현재 자산 수준을 고려하여 영끌이 되지 않도록 심사숙고해서 결정해 보시기 바랍니다.
청약하시려면 청약홈에 들어가셔서 로그인 후 청약신청 하시면 됩니다.
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