과천 센트럴자이 (과천주공4단지) 분양 착공 언제?

과천 센트럴자이 관련 정보입니다. 과천 센트럴자이는 2022년 5월 과천시로부터 관리처분인가 승인 후 일부상가의 이주 거부로 분양 일정이 정해지지 않고 있습니다. 계획으로는 올해 7~8월경 착공을 예상하고 있으며, 일반분양 동시에 진행할 것 같습니다.

과천 센트럴자이 조감도

목차

과천 센트럴자이 개요

과천 센트럴자이 내부 특징

과천 센트럴자이 인프라

과천 센트럴자이 예상분양가

 

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과천 센트럴자이 개요

▣ 단지명 : 과천 센트럴자이

▣ 유형 : 아파트

▣ 브랜드 : 자이

▣ 주소 : 경기도 과천시 별양로 85(별양동)

▣ 입주 : 2026년 4월 예정

▣ 동수 : 11개 동

▣ 층수 : 지하 3층 ~ 지상 35층 

▣ 세대수 : 1,445세대

▣ 면적 : 49m2 ~ 126m2

▣ 시공사 : GS건설

▣ 주차대수 : 2,464대(세대당 1.9대)

 

 

 

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과천 센트럴자이 내부 특징

과천 센트럴자이 내부 특징 관련 정보입니다. 과천시 재건축 중에서 최초로 제3종 일반주거지역의 최고 높이가 115m로써 매우 높습니다. 또한, 전 구조 전 타입이 4 베이 형태의 평면구조를 가지고 있습니다. 

필로티의 층고는 7m 이상이고 1층은 2층도 아닌 3층 높이 수준으로 하이 필로티 구조가 적용된다고 합니다. 또한, 규모가 상당히 큰 중앙광장을 확보함으로써 지상에는 차 없는 거리가 실현될 수 있습니다. 이사하거나 쓰레기를 수거해 가는 차량까지 모두 지하로 진입 후에 작업할 수 있게 되어 있어서 거주 만족도는 상당히 높을 것으로 예상됩니다.

대한민국 국민이라면 차량은 다 가지고 계실 텐데요. 과천 센트럴자이는 주차장 주차대수가 세대당 1.9대입니다. 거의 2배 수준으로 설계가 되어 있어 주차를 위한 불필요한 시간 소요는 없을 것 같습니다.

대단지 아파트로써 재건축이든 신축이든 꼭 필요한 시설이 있습니다. 바로 '커뮤니티시설'인데요. 약 2,800여 평의 규모로 예정되어 있어 시그니처 홈, 스카이라운지, 스카이테크, 레스토랑, 스카이위크, 보타닉가든, 카페, 그리고 아주 특별한 시설 중의 하나인 수영장과 사우나 등 신축 아파트에서 볼 수 있는 거의 모든 시설이 배치됩니다. 

 

커뮤니티시설 예시

 

 

 

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과천 센트럴자이 인프라

과천 센트럴자이 인프라 관련 정보입니다. 

 

▣ 교육 인프라

    - 초등학교 : 과천문원초등학교, 청계초등학교

    - 중학교 : 과천중학교, 과천문원중학교

    - 고등학교 : 과천고등학교, 과천중앙고등학교

교육 인프라

 

▣ 교통 인프라

    - 지하철 : 정부과천청사역 4호선 초역세권(도보 3분 이내)

    - 버스 : 과천중앙로에 인덕원과 강남 방면으로 지나다니는 버스 다수

    향후 위례과천선과 GTX-C노선이 예정되어 있어 교통의 중심지 역할이 더욱 공고히 할 것으로 보입니다.

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과천 센트럴자이 예상분양가

과천 센트럴자이 예상분양가 정보입니다.

 

▣ 조합원 분양가 : 평당 2,500만 원 ~ 2,600만 원 수준

    - 25평형은 6억 5,000만 원 수준이며 33평형은 8억 5,000만원 정도 됩니다.

 

▣ 일분 분양가(예상) : 대략 평당 3,500만 원 ~ 3,600만 원 정도 예상

    - 25평형은 8억 7,500만 원 수준이며 33평형은 11억 5,500만 원 정도 예상됩니다.

 

다른 어떤 재건축 단지보다 입지적으로도 학군으로도 인프라 환경으로도 매우 우수한 곳이라 할 수 있습니다. 일반 분양가가 어떻게 될지는 모르겠지만 경쟁률은 상승장 때 수준만큼 매우 높을 것으로 예상됩니다. 저도 분양받고 싶습니다.

 

 

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