서울에서 나오는 청약 물량 중 완전 핫한 단지, '청계리버뷰자이' 입니다. 서울에서 부동산을 갖고 있다는 것은 안전 자산에 투자하는 방법 중의 하나입니다. 더블 역세권(2호선, 5호선)이라 높은 경쟁률이 예상되는 '청계리버뷰자이' 소식! 알려드리겠습니다.
목차
1. 사업개요
사업명 : 용답동 주택재개발정비사업조합
대지위치 : 서울특별시 성동구 용답동 108-1
건축규모 : 총 1,670세대(임대 305세대, 일반분양 797세대)
평면타입 : 39m2, 44m2, 59m2(A,B,C type), 73m2, 78m2, 84m2
청계리버뷰자이는 1군 브랜드(자이), 대단지(1,000세대 이상), 역세권(2호선, 5호선 더블역세권)의 3요소를 모두 갖춘 곳입니다. 평면 타입은 1인 가구인 39m2, 44m2 부터 신혼부부가 살기 좋은 59m2, 3인가족 또는 4인가족까지 커버할 수 있는 84m2까지 있어 실입주를 원하는 사람들이 원하는 니즈에 맞게 선택할 수 있도록 다양성도 갖췄습니다.
수도권 부동산 거래량 증가!? 바닥 다지고 상승하나?
부동산 R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과를 보면 올해 1월의 수도권 아파트 거래량은 전월(4882건) 대비 36% 증가한 6647건으로 집계되었습니다. 아직도 금리가 높은 시기에 거래량이
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2. 입지환경 및 프리미엄
'청계리버뷰자이'는 5호선, 2호선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 단지입니다.
거리 뷰와 함께 보시겠습니다.
▣ 교통
서울의 성동구 용답동은 재개발 구역에 해당됩니다. 신축 아파트 대단지 건축 계획이 진행 중인데요. 재개발이 완료된다면 교통의 장점에 힘입어 시세차익까지 노릴 수 있다고 생각합니다.
1. 더블역세권
- 신답역(2호선)
- 답십리역(5호선)
2호선 : 다른 노선과 달리 '순환 구조'를 가지고 있다는 특징이 있으며, 주요 핵심지역으로 구성
5호선 : 모든 구간이 지하이며, 최초로 전자동 무인운전과 1인 승무제를 도입한 노선
2. 천지개벽 교통 개발
- 청량리역(GTX-B, GTX-C)
청량리역은 수도권광역급행철도(GTX) B노선과 C노선이 함께 추진 중
답십리역에 입지한 '청계리버뷰자이'는 수도권 사통팔달 교통 개발로 높은 시세상승 예상
▣ 학군
'청계리버뷰자이'는 흔히 얘기하는 초품아는 아닙니다. 다만, 학군 수준은 중상위권으로 평가받고 있습니다. 우선, 배정받는 초등학교는 '서울답십리초등학교'가 있습니다.
- 중학교 : 광희중, 옥정중, 성수중, 동대문중, 승인중 등
- 고등학교 : 도선고, 무학여고, 성수고 등
※ 지도상에 표현하기에 거리가 있는 학군은 보이지 않음을 양해 바랍니다.
▣ 주변환경 프리미엄
'청계리버뷰자이'는 강남, 여의도, 마곡 등 출퇴근이 매우 편리한 위치에 입지해 있습니다. 또한, 단지 이름에서 알 수 있듯이 청계천뷰가 보이는 뷰세권도 있는 장점이 있습니다. 스타벅스도 있습니다.
그 외 프리미엄 알아볼께요.
- 마트/백화점
- 병원/공원
3. 평면 정보
'청계리버뷰자이'의 평면 정보를 소개하겠습니다.
단지 배치도를 보면, 74m2 및 84m2 평면도가 청계천 뷰가 나올 수 있는 위치에 있습니다.
각 타입별 평면도에 대해서 자세히 나와 있는 자료가 있습니다. 하기 내용을 잘 참고하셔서 본인에게 맞는 평면도를 잘 고려해서 청약하시면 되겠습니다.
4. 예상 분양가
'청계리버뷰자이' 분양가는 아직 모집 공고일이 정해지지 않아 공개되어 있지는 않습니다.
추후 공개 시 바로 업데이트해 발빠른 소식 알려드리겠습니다!
그렇다면, 분양가를 예상해 실제로 시세와의 비교를 해볼 필요가 있겠습니다. 우선 주변 시세를 알아보면 다음과 같이 확인할 수 있습니다.
▣ 힐스테이청계
(32평) 실거래가 : 11억 8,500만 원(평당 3,431만 원)
▣ 청계한신휴플러스
(32평) 실거래가 : 11억 원(평당 3,198만 원)
답십리역 인근 아파트 실거래가 분석 결과, 국평 기준 8.5 ~9.0억 원 예상
★ 현금 1억으로 부동산 갭투자가 가능해? ★
여전히 가능한 곳이 있습니다. 서울과 수도권에서 필터링해 확인된 자료가 있어서 퍼왔습니다. 한 번 보시고 부동산 투자에 참고하시길 바랍니다.
현금 1억으로 부동산 갭투자, 요즘 수익성 어때? » 머니캐치 블로그
여러분들은 부동산에 관심이 있는 친구들이 있습니까? 저는 최근 결혼한 친구들과 만났을 때, 경제 관련된 얘기를 해 볼 기회가 있었습니다. 대부분의 친구들이 청약보다는 부동산 갭투자에 관
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5. 청약일정 및 가점 계산하기
'청계리버뷰자이'의 청약일정은 아직 미정이고 9월 분양 예정입니다. 시공사에서 일정이 확정되면 공고문이 게시되고 모집공고문도 확인할 수 있을 겁니다. 그 때, 업데이트하겠습니다.
그럼, 청약하기 전에 본인의 가점을 먼저 확인하시기 바랍니다.
산출된 점수가 청약 당첨의 가능성이 높은 지를 잘 따져보시고 어떤 방향으로 나아갈지를 결정하시기 바랍니다.
청약홈
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