서울에서 상도의 변화를 이끄는 단지, '상도 푸르지오 클라베뉴' 입니다. 여러분들은 서울에 부동산을 갖고 계시나요? 현존 최고의 안전 자산 투자 방법 중 하나가 바로 '서울 부동산'입니다. 사통팔달 광역교통의 중심이라 높은 경쟁률이 예상되는 '상도 푸르지오 클라베뉴' 소식! 알려드리겠습니다.
목차
1. 사업개요
단지명 : 상도 푸르지오 클라베뉴
대지위치 : 서울특별시 동작구 상도동 산 65-74번지 일원
건축규모 : 총 771세대
평면타입 : 59m2A(226세대), 59m2B(35세대), 74m2A(152세대), 84m2A(188세대), 84m2B(152세대), 84m2C(18세대)
입주예정 : 2024년 3월 예정
상도 푸르지오 클라베뉴는 1군 브랜드(푸르지오), 대단지(700세대 이상), 역세권(7호선, 서부선 더블역세권)의 3요소를 모두 갖춘 곳입니다. 평면 타입은 3인 가족이 살기 좋은 59m2부터 4인 가족까지 커버할 수 있는 84m2까지 있어 실입주를 원하는 사람들이 원하는 니즈에 맞게 선택할 수 있도록 다양성도 갖췄습니다.
수도권 부동산 거래량 증가!? 바닥 다지고 상승하나?
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2. 입지환경 및 프리미엄
'상도 푸르지오 클라베뉴'는 7호선, 서부선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 단지입니다.
거리 뷰와 함께 보시겠습니다.
▣ 교통
서울의 성동구 용답동은 재개발 구역에 해당됩니다. 신축 아파트 대단지 건축 계획이 진행 중인데요. 재개발이 완료된다면 교통의 장점에 힘입어 시세차익까지 노릴 수 있다고 생각합니다.
1. 더블역세권
- 상도역과 장승배기역(7호선)
- 서부선 역사(예정, 명칭 미정)
7호선 : 노원구·중랑구·강남구·광명시·부천시 등 주요 지역을 모두 지나는 노선
서부선 : 신촌·여의도·노량진 등을 통과해 출·퇴근 시간이 크게 감소되는 노선
2. 천지개벽 교통 개발
- 서부선 역사
일요일이면 많은 인파가 몰리는 여의도 순복음교회 및 여의도 한강공원의 접근도 편리하게 되었다. 특히 과도하게 우회하던 이동경로와 복잡한 환승으로 지체됐던 이동 시간이 대폭 단축될 것으로 보인다. 1·2·6·7·9호선과도 환승한다. 주요구간의 통행시간이 최대 16분 단축돼 출·퇴근 등 이동시간이 크게 감소된다.
현재 시점인 새절역(6호선)에서 서울대입구역(2호선)까지 이동시간은 지하철 최단시간 기준으로 1회 환승, 약 36분이 걸리는 반면 서부선이 완공되면 약 22분으로 14분 단축된다.
▣ 학군
'상도 푸르지오 클라베뉴'는 흔히 얘기하는 초품아 수준입니다. 또한, 학군 수준은 중상위권으로 평가받고 있습니다. 우선, 배정받는 초등학교는 '상도초등학교'가 있습니다.
- 중학교 : 국사봉중, 당곡중 등
- 고등학교 : 당곡고, 영등포고 등
- 대학교 : 중앙대, 숭실대 등 명문 사립대학교 및 명문 학원가 인접
※ 지도상에 표현하기에 거리가 있는 학군은 보이지 않음을 양해 바랍니다.
▣ 주변환경 프리미엄
'상도 푸르지오 클라베뉴'는 강남, 용산, 여의도 등 서울의 핵심지역을 더욱 빠르게 상도의 변화를 이끄는 입지입니다. 또한, 국사봉, 상도근린공원이 가까이 있어 365일 힐링생활이 가능합니다.
그 외 프리미엄 알아볼께요.
3. 평면 정보
'상도 푸르지오 클라베뉴'의 평면 정보를 소개하겠습니다.
단지 배치도를 보면, 74m2A및 84m2A 평면도가 가장 좋은 뷰를 가진 위치에 있습니다.
각 타입별 평면도에 대해서 자세히 나와 있는 자료가 있습니다. 하기 내용을 잘 참고하셔서 본인에게 맞는 평면도를 잘 고려해서 청약하시면 되겠습니다.
4. 분양가
'상도 푸르지오 클라베뉴' 모집공고는 2023년 8월 16일입니다. 이에, 분양가가 확정되었습니다.
상세한 분양가를 확인하시려면 아래(↓) 모집공고문(축약본)을 다운로드 받아보시기 바랍니다.
▣ 59m2A
(중층 기준) 최고분양가 : 10억 3,108만 원
▣ 59m2B
(중층 기준) 최고분양가 : 10억 2,479만 원
▣ 74m2A
(중층 기준) 최고분양가 : 12억 6,476만 원
▣ 84m2A
(중층 기준) 최고분양가 : 13억 9,393만 원
▣ 84m2B
(중층 기준) 최고분양가 : 13억 5,846만 원
▣ 84m2C
(중층 기준) 최고분양가 : 13억 6,020만 원
그럼, 분양가... 적정할까요? 인근 입주예정 또는 실거주 중 아파트와 비교해 보겠습니다.
1. 실거주 중 아파트 시세
＃상도동더샵아파트
- 84m2 최근 실거래가 : 12억 6,000만 원
＃상도동더샵2차아파트
- 84m2 최근 실거래가 : 12억 1,000만 원
2. 입주 예정 아파트 시세
＃봉천동 서울대입구역더하이브센트럴
- 59m2 : 7억 4,000만 원
＃노량진동 동작구수방사(사전청약)
- 59m2 : 8억 7,225만 원
실거주 및 투자 모두 아주 만족스러운 입지입니다. 성공적인 투자를 기원합니다.
★ 현금 1억으로 부동산 갭투자가 가능해? ★
여전히 가능한 곳이 있습니다. 서울과 수도권에서 필터링해 확인된 자료가 있어서 퍼왔습니다. 한 번 보시고 부동산 투자에 참고하시길 바랍니다.
현금 1억으로 부동산 갭투자, 요즘 수익성 어때? » 머니캐치 블로그
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5. 청약일정
'상도 푸르지오 클라베뉴'의 청약일정은 다음과 같습니다.
| 일정 | 내용 | 단지 정보 |
| 23.08.16 | 분양공고 | 1. 아파트 2. 2023년 8월 분양 3. 771세대 4. 10개동 5. 최고층 18층 6. 용적률 227% 7. 건폐율 21% 8. 계단식 9. 개별난방 |
| 23.09.04 | 특별공급 | |
| 23.09.05 | 1순위 청약 | |
| 23.09.06 | 2순위 청약 | |
| 23.09.12 | 당첨자 발표 | |
| 23.09.25 | 계약시작 | |
| 23.09.27 | 계약종료 |
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