영등포자이 디그니티 청약 전매 입지 59~84m2 분양가 이걸로 정리

한 번씩 관심을 가졌던 분양일정에서 모델하우스 생기면 꼭 가봐야겠다는 아파트가 있었습니다. '영등포 자이 디그니티'!!

실제로 모델하우스에 방문해 보았는데요. 방문하시기 전에 꼭 아래 내용을 참고해 주세요.

 

영등포자이 디그니티

<목차>

영등포자이 디그니티 모델하우스에 가려면?

그동안 까다로웠던 청약. 이제는 자격요건 대폭 완화?

입지분석해 보니 입지깡패?

분양권 전매제한 기간이 이제는 1년?

영등포 자이 디그니티 분양가 정리

청약 및 계약을 위한 주요 일정

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영등포자이 디그니티 모델하우스에 가려면?

1. 오픈런 필수
   • 오픈 5분 전 도착했더니, 대기가 약 25~30분이었습니다. 차량 주차공간이 어느 정도는 있어서 주차하는 데 불편함을 느끼지 못했으나, 오픈 이후에 오신 분들은 주차하는 데에도 시간이 걸릴 수도 있겠다는 생각은 들었습니다.
   • 먼저 입장한 사람들의 인원을 고려하여 추가로 입장시키는 형태이다 보니, 빨리 와서 보고 빨리 상담받고 집에 가는 게 좋겠죠?
   • 모델하우스 운영시간은 10:00 ~ 18:00(입장마감 17:00)입니다. 
2. 입장 전 
   • QR코드를 통해 방문신청을 해야 합니다. 그런데, 막상 입장할 때 딱히 확인하지는 않았습니다.
   • 내부 사진촬영은 안된다고 했으니 참고하시고 방문하시면 되겠네요.
   • 아! 그리고 QR코드를 하고 나면 카톡으로 알림 문자 같은 게 오는데요? 반드시 분양상담 신청을 먼저 하시고 둘러보시기 바랍니다. 저희는 이걸 하지 않아 상담을 기다리는 시간이 매우 길었습니다.
3. 입장 후 분위기 
   • 입장해 보니 사람이 많았으며, 경로가 정해져 있습니다. 팸플릿 및 물병을 받아 들고 84 타입부터 59 타입, 그리고 상담을 하는 순서입니다. 84 타입에 관심이 없는 경우, 59 타입으로 억지로 가려는 경로 이탈자들 때문에 안 그래도 어지러운 분위기가 더 답답하고 복잡해 보이기는 했었습니다.
   • 모델하우스에서는 84A타입과 59A타입만 볼 수 있도록 제공하고 있었으며, 저는 둘 다 돌아보면서 신축 구조라 보는 것만으로도 만족스러웠습니다. 상담실로 오면서 자본과 분양가를 비교했을 때 낙담했지만요.ㅠ
   • 상담실 한편에는 교보문고 북카페가 있어 상담을 기다릴 때 책을 보거나 유아용 책도 있어 아이가 있는 부모에게 지루하지 않게 쉴 수 있도록 좋은 서비스가 제공되고 있었습니다.

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그동안 까다로웠던 청약. 이제는 자격요건 대폭 완화?

신청자격 요건

•  특별공급(총 87세대)
  • 기관추천
  • 다자녀가구(미성년자녀 3명 이상)
  • 신혼부부(혼인기간 7년 이내)
  • 노부모봉양(만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양)
  • 생애최초(세대구성원 모두 과거에 주택을 소유한 적 없어야 함)
  • 청약통장 요건(85m2 이하기준: 서울 300 / 인천 250 / 경기도 200)

          ※ 특별공급에서는 청약조건이 이전과 크게 다르지 않은데요. 그렇다면 일반공급 조건은 어떨까요?

• 일반공급(총 98세대)
  • 주택소유여부 : 1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 청약가능
  • 거주지역 : 당해지역 이외 수도권 및 인천 포함
  • 연령 : 만 19세 이상 성년
  • 청약통장 : 가입 후 1년 이상

일반공급 자격요건에서는 자격요건이 대폭 완화된 것을 알 수 있습니다. 특히, 1주택자 가능 / 당해지역 외 거주자 가능

신청자격이 되는 수도권, 인천에 거주하는 많은 사람들이 서울에 진입하기 위한 좋은 기회가 될 것 같습니다. 그러나, 대출 이율이 여전히 높은 수준으로 유지되고 있어서 경쟁률이 높을지는 고민해 봐야겠습니다만, 그래도 서울이니 많은 사람들이 참여하지 않을까 싶기도 하고 교통이나 학군 같은 일반적으로 선호하는 매력 있는 위치인지를 따져보면 판단하는 데 도움이 되지 않을까요? 

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입지분석해 보니 입지깡패?

• 편의시설
  
  • 코스트코, 롯데마트, 홈플러스, VIC마트, 타임스퀘어, 현대백화점, 롯데백화점, 이마트 등 우리가 알고 있는 모든 대형마트들이 영등포자이 디그니티 기준으로 반경 약 2km 안에 위치해 있습니다.
  • 주요 편의시설과의 거리
    • 롯데마트 양평점(434m), 코스트코 양평점(565m), 현대백화점 목동점(1km)
  • 스세권이라 불리는 스타벅스 세권!, 영등포 자이 디그니티 바로 옆건물에 바로 스타벅스가 있습니다. 카공족이나 잠시 약속을 하기 위해 만나는 만남의 장소를 집 앞에서 해결할 수 있으니 매우 좋죠?

• 학군
  • 당중초등학교, 문래중학교, 관악고등학교, 선유고등학교, 양정고등학교 등 영등포자이 디그니티 기준으로 도보권 또는 버스권에 위치해 있습니다. 또한, 가장 유명한 목동 학원가까지 인접해 있어 자녀의 학업을 위한 이사준비는 완료되었다고 봐도 무방하죠. 
• 교통
  • 여의도, 목동, 광화문 등으로 빠르게 연결되는 5호선 양평역 초~~~ 역세권입니다. 또한, 서부간선도로, 올림픽대로, 강변북로 등 서울 주요 간선도로 이용이 매우 편리하고 여의도, 상암 DMC, 강남 등 주요 도심의 업무지역으로 가는 최적의 교통환경을 자랑하는 입지입니다. 서울 전 지역 이동이 편리한 양평역 초역세권 영등포자이 디그니티! 청약을 시도해야 하는 주요 프리미엄 중의 하나가 될 수 있겠네요.
  • 주요 교통시설과의 거리
    • 5호선 양평역 : 도보 1분 거리
    • 2호선 강남역 : 지하철 42분 거리

영등포자이 디그니티 인프라

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분양권 전매제한 기간이 이제는 1년?

분양권 전매제한은 "소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)"로 과거 시행해 왔던 조건과 동일합니다. 다만, 2023년 1월 3일 국토교통부 보도자료에 의거, 향후 2023년 2,3월 경 주택공급에 관한 규칙, 주택법, 주택법 시행령 등 개정 시 전매제한기간이 1년으로 소급 적용될 예정이므로 반드시 변경사항을 확인해야 합니다.

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영등포 자이 디그니티 분양가 정리

• 분양가 : 85,800 ~ 117,900만 원
  • 59A : 86,900만 원
  • 59B : 85,800만 원
  • 59C : 86,900만 원
  • 84A : 117,900만 원
  • 84B : 116,600만 원
  • 84C : 117,900만 원

• 유형 : 아파트(민간분양)
• 위치 : 서울시 영등포구 양평동 1가 26501 일원
• 규모/면적 : 분양 185세대(총 707세대) / 80m2~113m2
• 건설사 : 지에스건설(주)
• 모델하우스 : 서울특별시 영등포구 양평동 1가 251

 

청약 및 계약을 위한 주요 일정

• 모집공고일 : 2023.2.23(목)
• 모델하우스 오픈 : 2023.2.24(금)
• 특별공급 : 2023.3.6(월)
• 일반공급 1순위 : 2023.3.7(화)
• 일반공급 2순위 : 2023.3.8(수)
• 당첨자 발표 : 2023.3.14(화)
• 서류접수(정당당첨자, 예비당첨자) : 2023.3.19(일) ~ 2023.3.22(수)
• 계약일 : 2023.3.28(화) ~ 2023.3.30(목)

자금 여력이 되시는 분들이면서 무주택자, 1 주택자라면 "영등포 자이 디그니티" 분양을 안 할 이유가 없을 것 같네요. 

그리고 당첨될 경우에는 다음과 같이 진행이 됩니다.

• 계약금 10%(2회에 걸쳐 대금처리)
  • 1회 : 2천만 원
  • 2회 : 나머지 금액
• 중도금 60%(이자후불제)
  • 대출이자는 최초 중도금 대출이 실시되는 시점의 관련은행 대출금리를 기준으로 처리된다고 합니다.
• 잔금 30%

 

성공적인 청약이 되시길 바랍니다.

자이